マンション 売れない

あなたのマンションがいつまでも売れない理由とは?

あなたのマンションがいつまでも売れない理由とは?

あなたのマンションがいつまでも売れない理由とは? あなたの担当業者は相場よりも高めの売却価格を設定していませんか?

「マンションが売れない」と悩んでいる場合、その一番の原因は売り出し価格が高すぎることがほとんどです。一度相場を調べてみてください。同じような築年数・広さ・立地の他の物件よりも、あなたの価格は高くないですか?

実はすでに売りに出している価格をほんの少し調整するだけで、あっという間に売却が成立するケースが実はたくさんあるのです。

けれども、マンションの査定を行った業者が高い価格を提示してきたら、その額が一番正しいと思いますし、高額であればあるほど、理想的な売却額だと思い込んでしまいますよね。しかし、購入者側の目はとてもシビアです。適正価格でない限り、残念ながら売却が成立することは難しいとお考えください。

だからこそ、マンションが売れない場合は、もう一度スタート地点に戻って一件でも多くの不動産業者に査定を依頼を行い、相場とのバランスを再度確認することが重要なのです!

マンションを売りに出しているのに、他に業者へ見積もりを依頼して大丈夫なの?

すでに売り出し中の場合でも、見積もりを取るだけなら、他業者に査定を依頼することはまったく問題ありません。そして、そのことが担当業者へバレてしまうこともありません

いつまでも「売れない」と嘆いて無意味な時間を過ごすのであれば、すぐにでも他の業者へ査定をしてもらうことが賢明です。一括査定サイトなどをうまく活用して、一件でも多く見積もり依頼をお願いしてみましょう。

マンションを売りに出しているのに、他に業者へ見積もりを依頼して大丈夫なの?

「相場より高い」なんて初歩的ミスは犯しません!マンションの売却に自信あり!の業者が集まっているのが一括査定サイト

一括査定サイトとは、日本各地に点在する不動産業者へ向けて一辺に査定を依頼できるサイトです。このようなサイトに登録している不動産業者は「売却ならお任せください」!と自信を持っている業者が集まっているので、あなたのマンションが適正価格かどうかの見極めが可能な「目利き」が集まっているのです。

不動産業者の中には売却が得意ではないスタッフを抱えている業者もありますので、もしかしたら今、あなたのマンションが思うように売れない場合は担当スタッフの経験不足よるものかもしれません。

けれども、このような一括査定サイトに加盟している業者であれば、売却の経験が豊富なスタッフが揃っている業者ばかりですので、「売り出し価格が相場とズレが生じている」というような初歩的な判断ミスを犯す心配もありません。

業者を変えれば売れる可能性が高くなります!

不動産売却業者の選び方

マンションが売れないとお困りのあなたが、一括査定サイトを利用するにあたって

すでに売却依頼をしているのに、違う業者に話を持ちかけて良いのかと、ためらいがあるかもしれません。しかし、このようなことはよくある話なので、「契約違反」だと言われるような揉め事が起きる心配は一切ありません。

不動産業者は一般的に「怖い」というイメージが大きく、「業者を変更したい」という連絡を入れづらいという方もいらっしゃるようです。しかし、最近は昔のような「怖い」不動産業者はほとんど無くなりましたので、心配は不要です。

それでも断るのを躊躇するのであれば、「別の業者に頼むことにした」というようなニュアンスではなく、「付き合いで親の知り合いの業者にお願いしないといけない状況になった」「売却自体の話を一旦白紙に戻したい」というように、直接的な理由を述べなければ、良いでしょう。

査定サイトに参加している業者だからといって、本当に「良い業者」なの?

査定サイトによっては利用者からのクレームが多い不動産業者は、契約を解除するなど厳しい措置をしているところもありますので、そのようなサイトを選べば安心です。万が一、しつこい勧誘をしてくるような業者にあたった場合は、躊躇なく査定サイトの運営元へ連絡を入れるようにしましょう。優良業者ばかりを選んで掲載しているサイトであれば、きちんとした措置をしてくれるはずです。

査定を依頼したからといって、必ずしも具体的な話を進める義務はありませんので、査定額の内容や対応の良し悪し、またあなたとの相性面で「嫌だな」と思った場合は、断りの返事を入れましょう。査定サイトによっては、「お断り代行」というサービスを設け、無料で断りの通知を入れてくれるところもあるようです。

査定サイトに見積もりを依頼した後に連絡を取ってきた業者の態度が良くなかった場合は、このような「お断り代行」をうまく利用して、あなたが主導権を持って話を進めていきましょう。今、売ろうとしているのはあなたの資産なのです。ですから、何もためらう必要はありません。きちんと納得できる業者との出会いを求めて、しっかりと行動していきましょう。

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